Common Ground

Project

Nieuw woonproject in Nieuwegein

Het voormalige kantoorgebouw De Pionier en het omliggende parkeerterrein maken maken samen plaats voor een prachtig woonproject van in totaal 227 duurzame woningen. Afgelopen zomer hebben we deze tender, Hoogbouwkavel C5 in Nieuwegein, gewonnen. Wij hebben deze opgave opgesplitst in twee projecten, Zadelstede en Commonground. Project Zadelstede bestaat uit 134 sociale huurwoningen, ontwikkeld door Woonin, gebouwd door Vink Bouw. Project Common Ground bestaat uit 43 middeldure huurwoningen en 50 vrije sectorwoningen, ontwikkeld en gebouwd door Vink Bouw. Beide projecten hebben overlap met elkaar met betrekking tot parkeren, de binnentuin en de nutsvoorzieningen.

Het parkeren van Common Ground en Zadelstede is tussen de gebouwen op het maaiveld opgelost. Boven de parkeerplaats wordt een groene binnentuin gerealiseerd met een aantal volwaardige bomen in de volle grond. De groene binnentuin is door middel van een 12 meter brede toegangspoort te betreden. De grond onder deze toegangspoort staat in contact met de volle grond van het omliggende maaiveld, waardoor het bodemleven de groene binnentuin in wordt getrokken (door onder andere het 80 cm hoge grondpakket). Ook worden er evenveel nestgelegenheden als woningen geïntegreerd in de gevel of in de binnentuin.

Bouwen voor de toekomst

City Nieuwegein wordt vernieuwd en transformeert tot een bruisende, leefbare en duurzame binnenstad, met als ambitie de meest duurzame binnenstad van Nederland te worden. Vink Bouw draagt hieraan bij door duurzame nieuwe woningen te realiseren, met veel groen en slimme systemen, waaronder hergebruik van afvalwater. Het parkeerdek en de begane grond worden uitgevoerd in circulair beton, waarop woningen worden gebouwd met CLT wanden en vloeren. De gevels van de vrije sector woningen worden gemaakt van hergebruikt metselwerk, terwijl de middeldure huurwoningen houten gevels krijgen. Voor het project van 227 woningen wordt een WKO-systeem gerealiseerd en om klimaatverandering en hittestress tegen te gaan, komt er een binnentuin met groene gevels. Deze tuin, deels bovenop de parkeergarage, dient als opvang voor piekbuien en voorkomt wateroverlast en droogte.

Locatie

Perfecte ligging binnen City Nieuwegein

Common Ground krijgt een plek op kavel C5, gelegen in het hart van de gebiedsontwikkeling City Nieuwegein. Deze strategisch gelegen kavel bevindt zich aan twee belangrijke toegangswegen van de stad: de Zuidstedeweg en de A.C. Verhoefweg. De ligging biedt niet alleen uitstekende verbindingen naar het centrum van Nieuwegein, maar ook naar de omliggende steden en snelwegen. Bovendien bevindt kavel C5 zich in de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, en groene recreatiegebieden, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de woonomgeving binnen de dynamische en duurzame herontwikkeling van City Nieuwegein.